Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch. Superficie Total: 3.705 m² Descripción General Esta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes. Características Destacadas • Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala. • Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio. • Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia. • Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye: o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta. o Una vivienda en alquiler. o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento. o Un tinglado ideal para depósito. o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños. • Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad Potencial de Inversión Esta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios. ¡Contáctame para más información y agendar una visita! ID: 38485 Ricardo Helmut

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch. Superficie Total: 3.705 m² Descripción General Esta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes. Características Destacadas • Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala. • Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio. • Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia. • Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye: o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta. o Una vivienda en alquiler. o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento. o Un tinglado ideal para depósito. o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños. • Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidad Potencial de Inversión Esta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios. ¡Contáctame para más información y agendar una visita! ID: 38485 Ricardo Helmut