OFERTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA / ALQUILER 🏢 Oficina + Depósito en Zona Corporativa de Asunción ________________________________________ 🗺️ Ubicación Estratégica Barrio Herrera – Asunción Ubicada sobre la calle Eusebio Lilio Robles, próxima a Denis Roa y Cap. Emeterio Miranda. Forma parte del eje corporativo más importante de la ciudad, a tan solo 5 minutos del Shopping Paseo La Galería. Zona con excelente accesibilidad, rodeada de oficinas, comercios y residencias de nivel alto. ________________________________________ 🏗️ Superficies y Espacios • Superficie total construida: 705 m² • Distribución por áreas: Planta Baja (175 m²) • Recepción amplia • 5 Oficinas privadas • 2 Baños • Salón principal ideal para reuniones o coworking Patio Externo • 1 Baño adicional • 1 Cocina Planta Alta (50 m²) • 1 Salón • 2 Oficinas adicionales • 1 Baño • Amplia terraza/balcón Depósito posterior (480 m²) • Edificio de deposito de 4 pisos • Ascensor de carga industrial ________________________________________ 🚗 Estacionamiento • Cochera para aproximadamente 4 vehículos (ocupando parte del acceso al depósito). ________________________________________ 🌟 Características Destacadas ✅ Zona comercial premium y altamente buscada ✅ Depósito industrial con ascensor de carga ✅ Terraza amplia y ventilada ✅ Oficinas funcionales, listas para operar ✅ Excelente conectividad vehicular y peatonal ________________________________________ 💲 Precio Venta: 454.000 USD Alquiler: 2.800 ________________________________________ 📞 Contacto Alex Ruiz 📞 0991 76913 📧 alexruizm99@gmail.com

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